Фундамент на просадочном грунте в Ростове-на-Дону

Почти весь Ростов-на-Дону, Аксай и Новочеркасск стоят на лёссовых суглинках. Сухой лёсс держит дом не хуже глины. Стоит ему намокнуть, и грунт садится под собственным весом: поры схлопываются, и за несколько недель угол дома может уйти вниз на несколько сантиметров. Ниже разберём, как понять, что у вас просадочный грунт, какой фундамент на нём ставят и какой бетон заказывать.

Что такое просадочный грунт и почему он опасен

Лёсс образовался из пыли, которую тысячи лет приносил ветер. Частицы в нём слеплены солями и глинистыми плёнками, а между ними остаются крупные поры. Пока грунт сухой, этот каркас работает. Вода растворяет связки, каркас складывается, и слой уплотняется уже без всякой нагрузки сверху.

Дом страдает от неравномерной осадки. Вода почти никогда не приходит под весь дом сразу. Течёт водопровод у одного угла, ливень уходит под крыльцо без водостока, у соседа переполнился септик. Под этим местом грунт проседает, под остальным стоит. Фундамент изгибается, и по кирпичу идут косые трещины от окон к углам.

Строители делят просадочные грунты на два типа:

• I тип — грунт проседает в основном под нагрузкой от дома, просадка от собственного веса не больше 5 см;
• II тип — при замачивании толща садится сама по себе больше чем на 5 см, даже без дома сверху.

Тип определяют геологи по пробам из скважин. На глаз его не узнать, а соседский опыт не поможет: в Ростове состав и толщина лёсса меняются в пределах одного квартала. Требования к таким основаниям собраны в СП 21.13330 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».

Где в Ростове и пригородах встречается лёсс

Лёссовые суглинки покрывают водоразделы и высокие террасы: Северный, Западный, Левенцовку, Суворовский, Сельмаш, Александровку, Чкаловский, Мирный, большую часть Аксая и Новочеркасска, Чалтырь, Султан-Салы и Большой Лог. У реки картина другая. На Левом берегу, в Батайске, Азове, Нижнегниловской и в низине Темерника лёсса меньше, зато грунтовые воды стоят близко к поверхности. Там главная задача фундамента — защита от воды, об этом отдельная статья.

В старых районах (Нахичевань, центр, Темерник) уровень грунтовых вод за десятилетия поднялся из-за утечек из сетей. Лёсс там часто уже замочен снизу. Прежде чем ставить дом на месте старого, закажите изыскания заново: данные по соседнему участку двадцатилетней давности могут не совпасть с тем, что лежит под вами.

Признаки, что грунт на участке просадочный

• Стенки шурфа светло-жёлтые или палевые, грунт пылит, на изломе видны тонкие вертикальные поры и белые прожилки солей.
• Сухой комок крепкий, но в воде за несколько минут расползается в кашу.
• Старые дома по соседству стоят с трещинами от углов окон, отмостки отошли от стен.
• Проложенные трубы или колодцы на участке «уходили» после аварий.

Эти признаки только подсказывают. Точный ответ дают бурение на глубину ниже зоны просадки и лабораторные испытания образцов. Для дома в два этажа геологию стоит делать всегда: изыскания обходятся дешевле одного усиления фундамента.

Какой фундамент ставят на лёссе в Ростове-на-Дону

Проектировщики решают задачу тремя способами, и в частном строительстве их часто сочетают.

1. Убрать просадочность у грунта

Верхний слой лёсса снимают и меняют на уплотнённую подушку из местного суглинка (грунтовая подушка) или песчано-щебёночной смеси. Подушку укладывают слоями по 20–30 см и трамбуют виброплитой или катком, подливая воду до оптимальной влажности. Толщину подушки задаёт расчёт, для частного дома на грунте I типа она обычно перекрывает всю просадочную зону под подошвой. При II типе и большой толщине лёсса одной подушки мало.

2. Сделать фундамент жёстким

Если под домом просядет участок грунта, жёсткий фундамент перекроет его, как мост, и не треснет. Поэтому на лёссе любят монолитную плиту: она работает целиком и распределяет вес по всей площади. Ленту тоже ставят, но с замкнутым контуром, с армированием сверху и снизу и без разрывов. Сборный фундамент из блоков ФБС на просадочном грунте без монолитного пояса сверху ведёт себя хуже всего: блоки расходятся по швам.

3. Пройти лёсс насквозь

При II типе просадочности и толстом слое лёсса фундамент опирают на плотный грунт ниже: буронабивными сваями с ростверком. Сваи передают вес на непросадочный слой, а ростверк связывает их в одну раму. Это решение дороже, и его выбирают по результатам геологии.

Сравнение вариантов для частного дома

Вариант	Когда подходит	На что смотреть
Монолитная плита на подушке	I тип, дом из газобетона или кирпича, без подвала или с цоколем	Толщина плиты по расчёту (для частного дома часто 250–300 мм), две сетки арматуры, утепление снизу
Монолитная лента на подушке	I тип, лёгкий дом, есть подвал или цоколь	Замкнутый контур, армирование сверху и снизу, лента заливается за один раз
Сваи с ростверком	II тип, толстый слой лёсса, тяжёлый дом	Длина свай по геологии, ростверк монолитный, без разрывов по контуру

Цифры в таблице дают порядок величин. Размеры плиты, ленты и свай считает инженер по вашей геологии и нагрузкам.

Какой бетон заказывать для фундамента на просадочном грунте

На лёссе экономить на марке рискованно. Фундамент работает на изгиб, и прочность бетона вместе с арматурой решает, переживёт ли он местную осадку.

• М300 В22,5 F200 W8 — 5 550 ₽/м³. Основной вариант для плиты и ленты жилого дома. Запас по морозостойкости и водонепроницаемости пригодится, если под домом окажется вода.
• М250 В20 F150 W6 — 5 050 ₽/м³. Для гаража, бани, хозблока и лёгкого одноэтажного дома, если проект это допускает.
• Гидротехнический бетон W8 и выше — если в изысканиях близкие грунтовые воды. Цену рассчитает менеджер.

Подвижность для фундамента обычно П3–П4: смесь проходит через густую арматуру и хорошо прорабатывается вибратором. Подробнее о составе — на странице бетон для фундамента.

Вода: главная защита фундамента на лёссе

Под домом на лёссе грунт должен оставаться сухим всю жизнь здания. Правила простые, а пропускают их чаще всего:

1. Отмостка без щелей с уклоном от дома. Пособие к нормам по основаниям даёт для просадочных грунтов I типа ширину 1,5 м, для II типа — не меньше 2 м, и отмостка должна перекрывать засыпанные пазухи котлована. На просадочных грунтах её делают из бетона с примыканием к цоколю через упругий шов. Подробно — на странице бетон для отмостки.
2. Водостоки с каждой крыши выводят в лотки и дальше за пределы участка или в ливнёвку. Вода из трубы на газон у стены быстрее всего вызывает просадку.
3. Вводы водопровода и канализации прокладывают в футлярах, чтобы при утечке вода уходила по футляру в колодец, а не под фундамент.
4. Септик и колодец для полива ставят как можно дальше от дома и ниже по рельефу.
5. Полив газонов и грядок у самого дома лучше не устраивать. Ростовское лето сухое, и цветник у цоколя приходится поливать каждый день.

Как заливать: порядок работ

1. Геология, проект и разметка. Без них размеры плиты и подушки — догадка.
2. Котлован, подушка с послойным уплотнением, контроль плотности. Дно котлована не оставляйте под дождём: размокший лёсс придётся вынимать.
3. Подбетонка из тощего бетона толщиной 50–100 мм, чтобы арматура не лежала на грунте.
4. Гидроизоляция по подбетонке (если она в проекте), опалубка, арматура, закладные под коммуникации.
5. Заливка без перерывов. Плиту частного дома заливают за один день. Объём посчитайте в калькуляторе бетона и согласуйте с менеджером график машин, чтобы между ними не было простоя.
6. Уход: летом бетон укрывают плёнкой и держат влажным 5–7 дней. В жару и суховей без укрытия поверхность плиты покрывается сеткой трещин уже в первые сутки.

Хотите проверить прочность бетона в своём фундаменте или образцов с заливки — посмотрите услуги лаборатории.

Пример расчёта объёма плиты

Дом 10 × 12 м, плита 300 мм с выпуском 0,3 м за стены по периметру.

• Размер плиты: 10,6 × 12,6 м = 133,6 м².
• Объём: 133,6 × 0,3 = 40,1 м³.
• Запас 2–3 % на неровности основания: около 41 м³ бетона.

Если по проекту под несущими стенами плита утолщается (рёбра), добавьте их объём отдельно.

Частые вопросы

Можно ли на лёссе обойтись без геологии?

Для лёгкой беседки или навеса — да. Для жилого дома на просадочном грунте изыскания нужны: без них неизвестны ни тип просадочности, ни уровень воды, а от этого зависит, какой фундамент вообще можно ставить.

Лента или плита: что надёжнее на просадочном грунте?

При одинаковом бетоне и грамотном армировании плита лучше переносит местную осадку, потому что работает целиком. Лента нужна, когда в доме есть подвал или цоколь. Решение принимает проектировщик по данным геологии.

Почему нельзя взять М200, если дом одноэтажный?

На лёссе фундамент должен выдерживать изгиб при неравномерной осадке. М200 В15 подходит для подбетонки, дорожек и стяжки. Для несущей плиты или ленты жилого дома берут М250–М300.

Помогает ли замачивание грунта перед стройкой?

Предварительное замачивание применяют на крупных объектах с грунтами II типа: толщу заливают водой, чтобы она дала осадку до стройки. На частном участке метод почти не используют: он требует много воды, времени и контроля, а соседние дома могут пострадать.

Когда можно строить стены на новой плите?

Летом бетон набирает около 70 % прочности за 7–10 дней. Кладку обычно начинают через 2–3 недели, полную нагрузку дают после 28 суток. В холод сроки растут.

Можно ли заливать фундамент на лёссе зимой?

Можно, с противоморозной добавкой и укрытием. Важнее другое: не дайте промёрзнуть основанию до заливки. Мёрзлый лёсс оттает весной и даст осадку.

Бетон для фундамента в Ростове-на-Дону

«СпектрБетон» отгружает бетон с завода на Днепропетровской ул., 50Н, это северо-восток Ростова у выезда на Аксай. Возим по городу и пригородам от 1 м³, при свободных машинах в день заказа. Подберём марку под ваш проект и подскажем, пройдёт ли миксер к котловану. Стоимость доставки рассчитает менеджер по адресу и объёму. Звоните +7 (863) 333-91-57 с 08:00 до 22:00 или оставьте заявку на странице доставки бетона.